How to choose your builder

Building a new home is a significant  <strong>investment</strong>, and it’s essential to  find the right builder for the job.
ساخت یک خانه جدید یک <strong>سرمایه گذاری</strong> قابل توجه است و پیدا کردن سازنده مناسب برای این کار ضروری است.

Before you look for a builder, it’s important to develop a <strong>comprehensive</strong> budget and have clear plans.
قبل از اینکه به دنبال سازنده باشید، مهم است که یک بودجه <strong>جامع</strong> تهیه کنید و برنامه های روشنی داشته باشید.

Once you have a design in mind, it is time to start narrowing down your builder shortlist, and this starts with assessing how <strong>qualified</strong> each builder is.
هنگامی که طرحی را در <strong>ذهن</strong> دارید، زمان آن فرا رسیده است که فهرست کوتاه سازندگان خود را محدود کنید، و این کار، با ارزیابی میزان <strong>واجد شرایط بودن</strong> هر سازنده شروع می شود.

In Australia, this means checking that the builder holds a residential building <strong>licence</strong>.
در استرالیا، این به معنای بررسی این است که سازنده دارای <strong>مجوز</strong> ساخت ساختمان مسکونی باشد.

Most states have their own building authority who you can <strong>contact</strong> to check a builder’s licence.
اکثر ایالت ها، مسئول ساخت و ساز خود را دارند که می توانید برای بررسی مجوز ساخت با آنها <strong>تماس بگیرید.</strong>

You can also check if the builder is a <strong>member</strong> of an industry association such as the Housing Industry Association (HIA), and whether they have won any industry awards.
همچنین می توانید بررسی کنید که آیا سازنده <strong>عضو</strong> یک انجمن صنعتی مانند انجمن صنعت مسکن HIA است یا خیر، و آیا آنها برنده جوایز صنعتی شده اند یا خیر.

For instance, the HIA runs a state and national awards programme, with a category that recognises the level of customer service that a builder <strong>delivers</strong>.
به عنوان مثال، HIA یک برنامه پاداش دولتی و ملی را اجرا می کند، با دسته بندی که سطح خدمات مشتری را که سازنده <strong>ارائه می دهد، </strong>تشخیص می دهد.

Most experts agree that display homes (homes constructed by the builder that are open to the public) offer a great opportunity to study their work up close.
اکثر کارشناسان موافقند که خانه های نمایشی (خانه های ساخته شده توسط سازندگان که برای عموم باز هستند) <strong>فرصتی</strong> عالی برای بررسی کار آنها از نزدیک ارائه می دهند.

Display homes are usually offered by major project builders who work on a large scale and can deliver good <strong>quality</strong> and value .
خانه های نمایشی معمولاً توسط سازندگان پروژه های بزرگ ارائه می شوند که در مقیاس بزرگ کار می کنند و می توانند <strong>کیفیت</strong> و قیمت خوبی ارائه دهند.

You can also talk to the <strong>salesperson</strong> and find out about the home design and what is and isn’t included in the sale price.
همچنین می توانید با <strong>فروشنده</strong> صحبت کنید و در مورد طراحی خانه و آیتم هایی که در قیمت فروش شامل شده یا شامل نمی شود مطلع شوید.

And it may be possible to talk to other <strong>customers</strong> you meet there and ask their opinion of the workmanship in the display home.
و ممکن است بتوانید با <strong>مشتریان</strong> دیگری که در آنجا ملاقات می کنید، صحبت کنید و نظر آنها را در مورد نحوه کار در خانه نمایشی بپرسید.

Finally, <strong>avoid</strong> signing any business contract before you have read and understood it thoroughly.
در نهایت، قبل از مطالعه و درک کامل قرارداد، از امضای قرارداد آن <strong>خودداری</strong> کنید.

Ask your builder to use a standard building contract that has been designed to comply with the Domestic Building <strong>Contracts</strong> Act, and to be fair to both client and builder.
از سازنده خود بخواهید که از یک قرارداد استاندارد ساخت و ساز استفاده کند که مطابق با قانون <strong>قراردادهای</strong> داخلی ساختمان طراحی شده و برای مشتری و سازنده منصفانه باشد.

You have five business days within which you may withdraw from the contract after <strong>signing</strong> it.
شما پنج روز کاری فرصت دارید که پس از <strong>امضای</strong> قرارداد، آن را فسخ کنید.